九寨溝,一個五彩斑斕、絢麗奇絕的瑤池一個原始古樸、神奇夢幻的人間仙境,一個不見纖塵、自然純淨的“童話世界”!一個夢想開始的地方!一個人間天堂!九寨溝以原始的生態環境,一塵不染的清新空氣和雪山、森林、湖泊組合成神妙、奇幻、幽美的自然風光,顯現“自然的美,美的自然”,被譽為“童話世界九寨溝”的高峰、彩林、翠海、疊瀑和藏情被稱為“五絕”。因其獨有的原始景觀,豐富的動植物資源而被譽為“人間仙境”。
九寨溝位於四川省阿壩藏族羌族自治州九寨溝縣境內,是白水溝上游白河的支溝,以有九個藏族村寨(所以又稱何藥九寨)而得名。九寨溝既是自然保護區,國家級風景名勝區,又是世界人類自然遺產。這裡保存著具有原始風貌的自然景色,有著自己的特殊景觀。
九寨溝景區面積62平方公里,現遊覽區面積50平方公里,以三溝一百一十八海為代表,包括五灘十二瀑,十流數十泉等水景為主景,與九寨十二峰聯合組成高山河谷自然景觀。九寨溝景觀分佈在成Y型的樹正、日則、則查窪3條主溝內,總長50餘公里。主要有樹正景區,長75公里,有盆景灘、樹正群海、樹正瀑布、雙龍海、火花海、臥龍海等景點組成;日則溝景區,有諾日朗、珍珠灘、高瀑布三大瀑布,有鏡海、熊貓海、芳草海、天鵝海、劍岩、原始森林、懸泉、五花海等景點;則查洼溝景區,有長75公里的長海和五彩池等景點;扎如景區,有魔鬼岩、扎如寺等景點。
“九寨歸來不看水”,水是九寨溝的精靈,湖、泉、瀑、灘連綴一體,飛動與靜謐結合,剛烈與溫柔相濟。溝內串珠式的分佈著108個大大小小形狀各異的海子,雖深過數十米,但可直視海底。因水中植物種類和湖底沉積物不同,水色各異,漣漪多彩,晨曦或夕陽下,海中之倒影,更加明淨真切,步移景異,妙趣無限。
春日來臨,九寨溝冰雪消融、春水氾漲、山花爛漫、春意盎然,遠山的還未融化的白雪映襯著童話世界,溫柔而慵懶的春陽吻接湖面,吻接春芽,吻接你感動自然的心境…… 這是多麼美麗的季節,這是多麼美麗的風景!
夏日,九寨溝掩映在蒼翠欲滴的濃蔭之中,五色的海,流水梳理著翠綠的樹枝與水草,銀簾般的瀑布抒發四季中最為恣意的激情,溫柔的風吹拂經幡,吹拂樹梢,吹拂你流水一樣自由的心緒。
秋天是九寨溝最為燦爛的季節,五彩斑斕的紅葉,彩林倒映在明麗的湖水中。繽紛的落在湖光流韻間漂浮。悠遠的晴空湛藍而碧淨,自然自造化中最美麗的景緻充盈眼底。
冬日,九寨溝變得尤為寧靜,尤為充滿詩情畫意。山巒與樹林銀裝素裹,瀑布與湖泊冰清玉潔、藍色湖面的冰層在日出日落的溫差中,變幻著奇妙的冰紋,冰凝的瀑布間、細細的水流發出沁人心脾的音樂。
九寨四時,景色名異,春之花草,夏之流瀑,秋之紅葉,冬之白雪,無不令人為之叫絕。而這一切,又深居於遠離塵世的的高原深處,在那片寧靜得能夠聽見人的心跳的淨土融入春夏秋冬的絕美景色之中,其感受任何人間語言都難以形容。
山水相依,水樹交融,動靜有致!九寨溝山清水秀,湖、瀑一體,山、林、雲、天倒映水中,更添水中景色。水色使山林更加青蔥,山林使水色更加嬌豔。
水乳交融,美不勝收。現代肖草《九寨溝》詩:“放眼層林彩池漣,魚游雲頭鳥語歡;飛瀑灑落拂面來,九寨山水揚海天”給予真實詮釋。
藍色的天空,明媚的陽光,清新的空氣和點綴其間的古老原始的村寨、棧橋、磨房,組成了一個內涵豐富和諧統一的美的環境,體現了高度的綜合美。
梯湖水從樹叢中層層跌落,形成林中瀑布,湖下有瀑,瀑瀉入湖,湖瀑孿生,層層疊疊,相銜相依。寧靜翠藍的湖泊和潔白飛瀉的瀑布構成了靜中有動,動中有靜,動靜結合,藍白相間的奇景。
這樣美的風景,讓人捨不得離開!九寨四時,景色名異,春之花草,夏之流瀑,秋之紅葉,冬之白雪,無不令人為之叫絕。而這一切,又深居於遠離塵世的的高原深處,在那片寧靜得能夠聽見人的心跳的淨土融入春夏秋冬的絕美景色之中,其感受任何人間語言都難以形容。
騷靈女王艾怡良
騷靈女王艾怡良
艾怡良有著台灣國語歌壇少見騷動靈魂的嗓音,在超偶比賽中演唱西洋女歌手Duffy的『Mercy』一戰成名,歌迷盛讚她是台灣的Amy Winehouse、Adele、Duffy,酷味十足!而她的音樂血統其來有自,畢業於師大附中美術班的艾怡良,是五月天阿信的直系學妹,她一考上師大附中後,就立刻加入吉他社組Band玩音樂,而且有別文青型女主唱,她一開始就是走搖滾、藍調等騷靈曲風,奠定她獨特的音樂態度。台灣藝術大學視覺傳達設計系畢業後,曾在公關公司工作一年的艾怡良,最終抵不過自己內心音樂魂的呼喊,辭了工作,毛遂自薦到Pub唱歌,後來經陳珊妮的鼓勵下,參加超級偶像比賽,一路領先拿到索尼唱片歌手合約,正式進入歌壇。
艾怡良嗓音中有種天生自來的滄桑,演繹藍調靈魂等曲風順手拈來毫不費力,這首『如果你愛我』就是左安安老師針對艾怡良獨有的音色及詮釋力,而量『聲』打造的歌曲。當初艾怡良拿到Demo時完全不用對Key,旋律完全貼服著她的聲線,艾怡良說:「左安安老師寫的曲很女人,乍聽起很淡,聽進心裡卻很痛。」所以編曲前半段只有鋼琴伴奏,純粹讓艾怡良的歌聲與琴聲對話,情緒慢慢推進,再加入提琴等大氣磅礡的弦樂,艾怡良也揚棄比賽時展技的花腔轉音,情感收攏內歛演繹「原來愛過,是真的會心痛……」那種無邊無際的感情黑洞。歌詞則是由艾怡良與左安安老師共同完成艾怡良外表的霸氣給人一種敢愛敢恨的女王印象,實際上她是一個感情細膩的女生,她覺得「愛」有時是一把利刃,深深劃過血流成河…。
為了表達愛到深處的絕望,『如果你愛我』MV請來台北電影節最佳導演陳宏一執導,陳宏一導演一向擅長以究極的美學,營造感情最深奧最細微之處。艾怡良首次和導演見完面,討論腳本後,最擔心的是自己的體重!因為導演在MV中設計艾怡良被男生『熊抱』著邊走邊唱。艾怡良說,『我真的很不好意思,因為開完會後三天就要拍了,減肥也來不及了!』拍攝當天一開始男主角還一派輕鬆說艾怡良很輕,可是逐漸的艾怡良發現男主角的手開始微微發抖,讓艾怡良下戲頻頻幫男主角按摩,殊不知接下來艾怡良『考驗』才剛開始。
為了表現在愛情中歇斯底里的情緒,導演要艾怡良快速轉圈圈,容易暈車的艾怡良,轉了兩三圈就開始不舒服,仍強忍著繼續轉圈,最後摔倒仆街,接著立刻坐車換場景到陽明山的竹子湖,經過九彎十八拐的山路『催吐』,一下車艾怡良就大吐特吐,艾怡良笑笑說,也許這樣會輕一點,比較好抱。但考驗沒結束,導演要她和男主角躺在草叢中『做戲』,工作人員準備時,數十上百隻的蚱蜢往外逃竄跳出,讓最害怕昆蟲的艾怡良全身發麻。
雖然鋪了一塊布在草地,但艾怡良躺下去時,腦袋中是一片空白,很擔心蚱蜢會不會錯認她的頭髮當草地築巢!陳宏一導演雖然並不是用劇情式手法拍攝『如果你愛我』MV,但是他將愛情中的『愛恨貪嗔癡』種種情緒放大,最後他拍艾怡良抱著男主角傷心的鏡頭時,並沒說明要艾怡良如何詮釋,只要艾怡良大聲唱出來。也許是經過一整天『極限考驗』的推波助瀾,艾怡良說,『不知為什麼,很自然的情緒就到位,哭了出來!』讓原本一旁聊天的工作人員及其他臨演都呆住噤聲,以免影響艾怡良,所以當導演一喊『OK』時,大家忍不住鼓掌為艾怡良的表現叫好打氣!
超級偶像第五屆冠軍好聲音艾怡良,比賽時就以她獨特熟齡的沙啞聲線、過人的演唱技巧,騷動聽者情緒的舞台魅力,征服挑剔的評審耳朵,一路過關斬將獲得總冠軍。經過500多天的精心籌備,超偶評審團王牌製作人王治平、左安安、劉天健、薛忠銘等製作護航,音樂曲風囊括復古節奏藍調、百老滙、爵士、搖滾等,唱片公司並大膽將艾怡良首次詞曲創作的都會爵士fusion歌曲,也是專輯中唯一的一首英文歌『Metal Girl』在網路搶先釋出90秒音源http://youtu.be/BO13giQe8CA 短時間內就創下50000次的點播,受到網友大大喜愛及超過百則的熱烈討論,接著『Metal Girl』完整版搶先在KKBOX上架後,隔天立刻追過小野麗莎、諾拉瓊斯等西洋歌手,空降爵士榜冠軍,讓大家聽見艾怡良的創作天份與音樂態度!
艾怡良的首張專輯除了劉天健老師製作,攤開製作群也是金光閃閃有王治平、薛忠銘等金曲獎常勝軍,也有師大附中校友蔡旻佑、星光『友軍』徐佳瑩、伍家輝、左安安等音樂人幫她量身寫歌。首支國語單曲『如果你愛我』就是左安安抓住艾怡良獨有的音色與詮釋力,為她量「聲」打造的歌曲,旋律完全貼服著她的聲線。艾怡良說:「左安安老師寫的曲很女人,乍聽起很淡,聽進心裡卻很痛。」這首與專輯同名的單曲『如果你愛我』10/22起在Hit FM首播。專輯造型則找來打造王力宏、蔡依林的造型師為艾怡良打造全新Look,並由名攝影師邵亭魁掌鏡,他稱讚艾怡良不懼怕鏡頭,完全沒有新人的生澀感!艾怡良首張國語專輯『如果你愛我』11/2感動發行!
騷靈女王艾怡良在『如果你愛我』MV中,用『硬底』精神迎戰陳宏一導演的要求。容易暈車的她,先是轉圈圈轉到『仆街』,考驗自己的平衡極限,還克服自己內心最深的恐懼,冒著『蟲蟲危機』的威脅,和男主角躺在草叢中親密演出;不知是否因此讓艾怡良的情緒層層累積,到最後一場抱著男主角傷心的鏡頭時,她聲淚俱下放聲大哭,讓原本在一旁圍觀聊天的工作人員及臨演,被艾怡良入戲的模樣震撼感動到噤聲不語,當導演一喊『卡』的時候,所有人情不自禁鼓掌為艾怡良加油!艾怡良也表示,『這是我第一次在這麼多人面前大哭,但感覺很暢快!希望有達到導演要求。』如此淋漓盡致的演出,當然一次OK,不然化妝師要傷腦筋了,因為艾怡良哭到假睫毛都不知掉到那裡去了!
艾怡良嗓音中有種天生自來的滄桑,演繹藍調靈魂等曲風順手拈來毫不費力,這首『如果你愛我』就是左安安老師針對艾怡良獨有的音色及詮釋力,而量『聲』打造的歌曲。當初艾怡良拿到Demo時完全不用對Key,旋律完全貼服著她的聲線,艾怡良說:「左安安老師寫的曲很女人,乍聽起很淡,聽進心裡卻很痛。」所以編曲前半段只有鋼琴伴奏,純粹讓艾怡良的歌聲與琴聲對話,情緒慢慢推進,再加入提琴等大氣磅礡的弦樂,艾怡良也揚棄比賽時展技的花腔轉音,情感收攏內歛演繹「原來愛過,是真的會心痛……」那種無邊無際的感情黑洞。歌詞則是由艾怡良與左安安老師共同完成艾怡良外表的霸氣給人一種敢愛敢恨的女王印象,實際上她是一個感情細膩的女生,她覺得「愛」有時是一把利刃,深深劃過血流成河…。
為了表達愛到深處的絕望,『如果你愛我』MV請來台北電影節最佳導演陳宏一執導,陳宏一導演一向擅長以究極的美學,營造感情最深奧最細微之處。艾怡良首次和導演見完面,討論腳本後,最擔心的是自己的體重!因為導演在MV中設計艾怡良被男生『熊抱』著邊走邊唱。艾怡良說,『我真的很不好意思,因為開完會後三天就要拍了,減肥也來不及了!』拍攝當天一開始男主角還一派輕鬆說艾怡良很輕,可是逐漸的艾怡良發現男主角的手開始微微發抖,讓艾怡良下戲頻頻幫男主角按摩,殊不知接下來艾怡良『考驗』才剛開始。
為了表現在愛情中歇斯底里的情緒,導演要艾怡良快速轉圈圈,容易暈車的艾怡良,轉了兩三圈就開始不舒服,仍強忍著繼續轉圈,最後摔倒仆街,接著立刻坐車換場景到陽明山的竹子湖,經過九彎十八拐的山路『催吐』,一下車艾怡良就大吐特吐,艾怡良笑笑說,也許這樣會輕一點,比較好抱。但考驗沒結束,導演要她和男主角躺在草叢中『做戲』,工作人員準備時,數十上百隻的蚱蜢往外逃竄跳出,讓最害怕昆蟲的艾怡良全身發麻。
雖然鋪了一塊布在草地,但艾怡良躺下去時,腦袋中是一片空白,很擔心蚱蜢會不會錯認她的頭髮當草地築巢!陳宏一導演雖然並不是用劇情式手法拍攝『如果你愛我』MV,但是他將愛情中的『愛恨貪嗔癡』種種情緒放大,最後他拍艾怡良抱著男主角傷心的鏡頭時,並沒說明要艾怡良如何詮釋,只要艾怡良大聲唱出來。也許是經過一整天『極限考驗』的推波助瀾,艾怡良說,『不知為什麼,很自然的情緒就到位,哭了出來!』讓原本一旁聊天的工作人員及其他臨演都呆住噤聲,以免影響艾怡良,所以當導演一喊『OK』時,大家忍不住鼓掌為艾怡良的表現叫好打氣!
世界最老侏儒
印度113歲老太太90公分高 成為世界最老侏儒
印度一名高齡113歲的老太太澤娜身高只有90公分,她可能成為全球最老的侏儒。
印度當局表示,根據戶政紀錄,澤娜是101歲,不過澤娜本人堅稱,她已經113歲。
當地媒體報導,澤娜終身未婚,家人也都已去世,雖然澤娜患有白內障,同時嚴重缺鈣,但能自己料理起居飲食。她最大的願望是前往麥加朝聖,以及能夠親眼目睹寶萊塢大明星。
目金氏世界紀上,全球最老侏儒的紀錄保持人是74歲的美國人梅森,而澤娜有希望刷新紀錄。
印度一名高齡113歲的老太太澤娜身高只有90公分,她可能成為全球最老的侏儒。
印度當局表示,根據戶政紀錄,澤娜是101歲,不過澤娜本人堅稱,她已經113歲。
當地媒體報導,澤娜終身未婚,家人也都已去世,雖然澤娜患有白內障,同時嚴重缺鈣,但能自己料理起居飲食。她最大的願望是前往麥加朝聖,以及能夠親眼目睹寶萊塢大明星。
目金氏世界紀上,全球最老侏儒的紀錄保持人是74歲的美國人梅森,而澤娜有希望刷新紀錄。
科學怪風暴
「科學怪風暴」 桑蒂颶風逼近美東
被美國媒體封為「科學怪風暴」的颶風桑蒂,在加勒比海地區奪去59條人命後,正逼近美東地區,預計在當地時間30日凌晨登陸,很可能成為美國百年來最強的颶風,桑蒂來攪局,也替大選帶來變數,歐巴馬和羅姆尼陣營紛紛取消週末造勢行程。
颶風桑蒂又被美國媒體封為「科學怪風暴」,因為桑蒂接下來可能和來自美國中西部以及從北極南下的兩股冷氣流,結合成超級風暴,外圍環流將涵蓋1/3的美東,威力更勝去年造成150億美元損失的颶風愛琳。
美國氣象局估計,桑蒂可能在美東時間29日晚間到30日凌晨登陸,強風豪雨將造成大規模停電和淹水,不少民眾除了忙著在家門口前堆沙包,也不忘到超市賣場掃貨,囤積飲用水和備用電池。紐約市擔心乘客安全,不排除必要時關閉地鐵和暫停巴士營運。
桑蒂還沒登陸,已經打亂歐巴馬和羅姆尼的競選腳步,雙方陣營紛紛取消週末的拜票行程,距離最後投票日剩不到兩個星期,總統歐巴馬除了要衝刺選情,還得提防萬一桑蒂造成重大災情,聯邦政府不會因救災不力,丟了選票。
桑蒂來攪局,也可能衝擊大選當天的投票率,替歐巴馬的連任道路,帶來變數。
來往紐約與華盛頓等城市的國內外的航班,周一已取消數百個班次。紐約地鐵與巴士於當地時間周日晚起暫停服務。歐巴馬與羅姆尼兩名總統候選人的競選活動被打 亂,有分析指出,由於珊迪「 天威難測」,很可能成為年今年美國總統大選的「十月驚奇」。
由於距離11月6日的總統大選投票日不到十天,因此珊迪來襲讓歐奧巴馬與羅姆尼陣營的競選腳步大亂。羅姆尼陣營宣佈取消28日晚間在維吉尼亞州的造勢活動;歐巴馬陣營也宣佈取消副總統拜登27日到維州的競選活動,讓地方政府的資源能夠充分運用在確保民眾安全的工作上。
地鐵電車巴士暫停服務
紐約州州長郭謨(Andrew Coumo)28日宣布,紐約市會在當地時間晚上7時起停止地鐵和電車服務,並於隨後兩小時內逐步暫停市內巴士服務,各地鐵站將於末班車駛過後隨即關閉。大都會運輸署(MTA)主席霍塔(Joseph J. Lhota)估計,周一和周二風災會達到高潮,預期風暴過後12小時內會恢復部分運輸服務。
暫停公共交通的決定,旨在避免紐約交通系統受到淹水破壞。美國颶風中心早前警告,珊迪會在特拉華以至麻省沿岸引發可高達3.3公的「致命巨浪」,加上風暴帶來豪雨,勢將使東岸廣泛地區陷入嚴重水患。美東多州稍早前已宣布進入緊急狀態,並強制撤離低窪地區居民。氣象部門估計,有較高機會在馬里蘭、華盛頓甚至紐約附近登陸。
珊迪帶來的狂風暴雨已開始威脅北卡州、維吉尼亞和馬里蘭等沿岸州,當局估計珊迪將影響超過5000萬名民眾,潛在損失高達150億美元(約4500億台幣) 。由於擔心風暴吹襲期間出現停電,美東民眾上周起已紛紛往超市、藥房等商店搶購應急用品,電池和小瓶裝飲用水已被搶購一空。
珊迪因為將與兩股寒流融合,進一步增強風力,因此被稱為「科學怪風」(Frankenstorm)。氣象專家指出,雖然論威力珊迪排不上史上最強颶風行列,但它極可能發展為史上面積最大的襲美風暴,其烈風圈半徑「只有」165公里,但暴風圈半徑卻長達835公里,若在紐約登陸,其強風圈足以觸及俄亥俄州。
桃花終結者
桃花終結者
HOLD住姊《桃花終結者》 讓你一秒搞笑「愛」
HOLD住姊憑著「一秒變格格」在節目上爆紅,紅到內地去,但最近沒新梗陷入低潮期,演藝事業停擺,HOLD住姊卸下誇張妝容,以本名謝依霖和自然型態繼續闖蕩,卸下濃妝換上淡妝的她,引起網友稱讚她自然最美。
日前謝依霖在YOUTUBE上傳名為「Miss Lin問世間情為何物之戀愛私塾《桃花終結者》」影片,短短四天點閱率破25萬,真實的實境演出讓網友紛紛留言大讚HOLD住姊超搞笑。
HOLD住姊搞笑演出(圖片來源:影片截圖)
影片當中HOLD住姊化身老師教大家如何談戀愛,還搞笑改編自嚴爵歌曲「暫時的男朋友」大唱:「我願意露我的南半球,當一個找死的女朋友,只要你需要我為你秀,不怕別人怎麼打怎麼罵我。」還模擬男女朋友約會,示範如何當一個找死的女朋友,讓網友直呼笑到肚子痛。
HOLD住姊搞笑演出(圖片來源:影片截圖)
短短四天影片破25萬,網友紛紛留言表示HOLD住姊又復活了,影片內容讓網友頻頻留言說都是現實生活當中會發生的,HOLD住姊誇張的演出成功吸引網友們的目光,網友也給予HOLD住姊鼓勵,希望可以繼續看到她之後陸續可以上傳搞笑影片。(Yes娛樂10月22日綜合報導)
桃花終結者」
“hold住姐”謝依霖想上春晚 素顔上街無人認出
本報訊 (記者許青紅)前天,“hold(微博)住姐”謝依霖亮相北京,她表示想上春晚。
雖然網上很受歡迎,但素顔的“hold住姐”走在大街上,卻從來沒有被認出過,“昨天晚上跟陳漢典去簋街吃麻辣燙,沒有一個人認出我來,路上完全暢通無阻。”陳漢典透露,謝依霖是一個可愛的小女生,低調得不行,跟她在舞台上的表現判若兩人。
對於她要上春晚的傳聞,“hold住姐”表示,“我非常想上春晚,不過到現在還沒有接到邀請。”據悉,她與陳漢典主持的《愛夠了沒》第一期節目將於10月28日在奇藝上線。
校園正妹冠軍
校園正妹冠軍
網路紅人阿喜可愛搞笑出名,不過最新一期周刊票選校園正妹,阿喜卻被另一名師大美術系的女大生給打敗。這名女大生叫做陳佳琪,笑容甜美又有親和力,之前上節目談聊校園生活,讓不少網友眼睛一亮。
綜藝節目讓學生聯誼,其中這位氣質女大生笑起來好甜、好清純,她叫做陳佳琪,師大美術系三年級,最近參加周刊舉辦全台校園正妹選拔,打敗網路紅人阿喜,榮登冠軍美少女。師大美術系陳佳琪說:「我沒想過會贏耶,我很驚訝。」
害羞低調卻超愛笑,私下的她很會畫畫,隨手塗鴉就是一隻可愛小熊。佳琪說自己很低調,本來想當美術老師,會和演藝圈扯上關係,全都是因為自己在校內,喜歡獨來獨往,還曾被說是學姐們的眼中釘。
參加試鏡後出道當藝人,還在念書的佳琪說,很意外但不排斥,想把握每個演出機會,朝廣告、戲劇發展,用招牌甜美笑容面對未來所有挑戰。
條碼
j
綜藝節目讓學生聯誼,其中這位氣質女大生笑起來好甜、好清純,她叫做陳佳琪,師大美術系三年級,最近參加周刊舉辦全台校園正妹選拔,打敗網路紅人阿喜,榮登冠軍美少女。師大美術系陳佳琪說:「我沒想過會贏耶,我很驚訝。」
害羞低調卻超愛笑,私下的她很會畫畫,隨手塗鴉就是一隻可愛小熊。佳琪說自己很低調,本來想當美術老師,會和演藝圈扯上關係,全都是因為自己在校內,喜歡獨來獨往,還曾被說是學姐們的眼中釘。
參加試鏡後出道當藝人,還在念書的佳琪說,很意外但不排斥,想把握每個演出機會,朝廣告、戲劇發展,用招牌甜美笑容面對未來所有挑戰。
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趙雅芝寫真集
趙雅芝寫真集
慧妍雅集早前推出紀念寫真集,趙雅芝、楊婉儀和李嘉慧昨日出席在又一城舉行的簽名會,吸引不少fans到場圍觀,當中又以趙雅芝最受歡迎,除了有fans獻花之外,又被不少人圍著她拍照。趙雅芝笑言今次是她首次拍寫真,想不到第一次就可以為慈善出力,令她十分開心。
現場又展出數張寫真集內的照片,包括趙雅芝穿上低胸裙的照片,而寫真集內又有一張她穿上皮褸的照片,盡顯野性一面,她表示造型是和大家一起商量,而穿皮褸就是她另一個新嘗試。 最近不少前輩都復出拍戲拍劇,問到趙雅芝可有戲癮?她笑說:「都有,不過每次看的劇本都不滿意,我最想做一些女人戲,現在的戲好多都陽剛味重,女人只是陪襯。(無線有無找過妳?)自從拍完《西關大少》之後都無找我了,不過拍戲最重要是劇本好,在哪裡拍都一樣。」
前日,趙雅芝、楊婉儀和李嘉慧出席“慧妍雅集”紀念寫真集新聞發佈會,吸引不少Fans到場圍觀,趙雅芝獲Fans獻花,不少Fans更爭相與她拍照,頗受歡迎。趙雅芝笑言,這是她第一次拍寫真,想不到第一次就可以為慈善出力,很值得開心。當天展出的寫真集內趙雅芝的兩張照片更是引起了轟動,一張身著透視裝,一張是穿著性感的緊身黑色皮裙,可謂趙雅芝有史以來性感尺度最大的一次突破!現場所見,其中一張照片趙雅芝穿著薄如蟬翼的低胸透視裙,性感但不失優雅;另一張是她穿上黑色的緊身皮裙,身體美好曲線盡顯,展現其野性的一面。趙雅芝表示,寫真集中的造型是和大家一起商量後決定的,緊身皮裙造型是自己形象方面的一個新嘗試。
之後趙雅芝接受媒體採訪,談及近來不少影視圈前輩都復出拍戲、拍劇,問趙雅芝可有“戲癮”時,她表示自己是有的,不過每次看的劇本都不滿意,她說:“整天都有收到劇本,但劇本不是很滿意,所以不拍。”趙雅芝說,希望拍攝以女性題材為主的作品,她覺得現時男生戲居多,女孩子只做配襯沒什麼意思。談到陳玉蓮也復出拍戲,她也想與對方合作,相信跟老拍檔合作會更有默契。
慧妍雅集早前推出紀念寫真集,趙雅芝、楊婉儀和李嘉慧昨日出席在又一城舉行的簽名會,吸引不少fans到場圍觀,當中又以趙雅芝最受歡迎,除了有fans獻花之外,又被不少人圍著她拍照。趙雅芝笑言今次是她首次拍寫真,想不到第一次就可以為慈善出力,令她十分開心。
現場又展出數張寫真集內的照片,包括趙雅芝穿上低胸裙的照片,而寫真集內又有一張她穿上皮褸的照片,盡顯野性一面,她表示造型是和大家一起商量,而穿皮褸就是她另一個新嘗試。 最近不少前輩都復出拍戲拍劇,問到趙雅芝可有戲癮?她笑說:「都有,不過每次看的劇本都不滿意,我最想做一些女人戲,現在的戲好多都陽剛味重,女人只是陪襯。(無線有無找過妳?)自從拍完《西關大少》之後都無找我了,不過拍戲最重要是劇本好,在哪裡拍都一樣。」
前日,趙雅芝、楊婉儀和李嘉慧出席“慧妍雅集”紀念寫真集新聞發佈會,吸引不少Fans到場圍觀,趙雅芝獲Fans獻花,不少Fans更爭相與她拍照,頗受歡迎。趙雅芝笑言,這是她第一次拍寫真,想不到第一次就可以為慈善出力,很值得開心。當天展出的寫真集內趙雅芝的兩張照片更是引起了轟動,一張身著透視裝,一張是穿著性感的緊身黑色皮裙,可謂趙雅芝有史以來性感尺度最大的一次突破!現場所見,其中一張照片趙雅芝穿著薄如蟬翼的低胸透視裙,性感但不失優雅;另一張是她穿上黑色的緊身皮裙,身體美好曲線盡顯,展現其野性的一面。趙雅芝表示,寫真集中的造型是和大家一起商量後決定的,緊身皮裙造型是自己形象方面的一個新嘗試。
之後趙雅芝接受媒體採訪,談及近來不少影視圈前輩都復出拍戲、拍劇,問趙雅芝可有“戲癮”時,她表示自己是有的,不過每次看的劇本都不滿意,她說:“整天都有收到劇本,但劇本不是很滿意,所以不拍。”趙雅芝說,希望拍攝以女性題材為主的作品,她覺得現時男生戲居多,女孩子只做配襯沒什麼意思。談到陳玉蓮也復出拍戲,她也想與對方合作,相信跟老拍檔合作會更有默契。
盛竹如秀Rap
盛竹如秀Rap
中視《超級模王大道》10日推出藝人合作賽,資深主播盛竹如獻出綜藝處女秀,與張立東模仿的黃立行邊播娛樂新聞邊唱〈打分數〉,他唱完中間Rap時,觀眾和評審笑翻,他笑說:「表示我還不是這麼老!一個年輕人的好節目,我很樂意參加。」
盛看過很多人模仿他,覺得本尊分身同台有意思,「被模仿也是種榮譽。」他說最早模仿他的人是董至成,但他覺得大家模仿都不太像,「不是講話慢就是我!」張立東笑說,想一堆要求盛竹如又唱又跳,又說些奇怪台詞的腳本,本以為他會拒絕沒想到配合度驚人。
歐漢聲說節目有意找盛配音,造成反差,「他是傳奇人物,戲有他配音才會好看!」也表示女友香蜜拉都是看他的《藍色蜘蛛網》學中文,「有次她說了『方方黃黃』,我追問後才知道,原來是盛在節目中常講的那句『法網恢恢』。」
入圍6項的大贏家戴佩妮將與「金曲歌后」蔡健雅搶「最佳創作歌手獎」,戴說:「從來不去想誰是勁敵,入圍者一起來搶獎。」她以個人及「佛跳牆」樂團入圍金音獎,媽媽得知後,竟打電話叫她讓給別人,不要再報名了。
她入圍運好,得獎運差,數度和金曲新人、歌后、導演獎擦身而過。入圍金音獎的最佳創作歌手,還有魏如萱、許哲珮和吳南穎,清一色女聲,評審總召陳子鴻說純粹巧合。評選標準為唱功和創作能力並重。頒獎典禮11月3日晚上在世貿二館舉行,東風衛視轉播。
盛竹如獻出綜藝處女秀 大秀Rap笑翻全場
中視《超級模王大道》10日推出藝人合作賽,資深主播盛竹如獻出綜藝處女秀,與張立東模仿的黃立行邊播娛樂新聞邊唱〈打分數〉,他唱完中間Rap時,觀眾和評審笑翻,他笑說:「表示我還不是這麼老!一個年輕人的好節目,我很樂意參加。」
盛看過很多人模仿他,覺得本尊分身同台有意思,「被模仿也是種榮譽。」他說最早模仿他的人是董至成,但他覺得大家模仿都不太像,「不是講話慢就是我!」張立東笑說,想一堆要求盛竹如又唱又跳,又說些奇怪台詞的腳本,本以為他會拒絕沒想到配合度驚人。
歐漢聲說節目有意找盛配音,造成反差,「他是傳奇人物,戲有他配音才會好看!」也表示女友香蜜拉都是看他的《藍色蜘蛛網》學中文,「有次她說了『方方黃黃』,我追問後才知道,原來是盛在節目中常講的那句『法網恢恢』。」
盛竹如金音獎要秀Rap 太太傻眼
第3屆金音創作獎頒獎典禮由天心、馬念先主持,王偉忠、盛竹如頒發嘻哈專輯、嘻哈單曲獎。其中「旁白哥」盛竹如表演Rap、王偉忠挑戰B-Box,盛竹如太太昨驚訝問:「他哪裡會?」盛胸有成竹:「我Rap過啊!」曾在中視《超級模王大道》表演Rap,笑翻評審。入圍6項的大贏家戴佩妮將與「金曲歌后」蔡健雅搶「最佳創作歌手獎」,戴說:「從來不去想誰是勁敵,入圍者一起來搶獎。」她以個人及「佛跳牆」樂團入圍金音獎,媽媽得知後,竟打電話叫她讓給別人,不要再報名了。
她入圍運好,得獎運差,數度和金曲新人、歌后、導演獎擦身而過。入圍金音獎的最佳創作歌手,還有魏如萱、許哲珮和吳南穎,清一色女聲,評審總召陳子鴻說純粹巧合。評選標準為唱功和創作能力並重。頒獎典禮11月3日晚上在世貿二館舉行,東風衛視轉播。
盛竹如獻出綜藝處女秀 大秀Rap笑翻全場
中天新聞》中視《超級模王大道》10日推出藝人合作賽,資深主播盛竹如獻出綜藝處女秀,與張立東模仿的黃立行邊播娛樂新聞邊唱〈打分數〉,他唱完中間Rap時,觀眾和評審笑翻,盛竹如笑說,「表示我還不是這麼老!一個年輕人的好節目,我很樂意參加。」
淡定手搖妹
淡定手搖妹
拍攝《奇集集─手臂雕塑篇》廣告竄紅的台灣藝術大學學生徐千京,網友稱她為「淡定手搖妹」,卅日將代表台灣赴阿爾巴尼亞參加環球小姐比賽。從美女諧星變選美佳麗;她坦承自己身形嬌小,不若歐美代表豐滿、高大,希望能以才藝或人緣突圍。
徐千京的父親是婦產科醫師,曾希望女兒能繼承衣缽。不過,從小熱愛歌唱、表演的徐千京,最後仍選擇台藝大戲劇系。徐父愛女心切,也改變心意全力支持,甚至比女兒更投入。
徐千京表示,從小熱衷歌唱表演,從國中起,就不斷參加歌唱比賽,期能透過比賽進入演藝圈。今年六月,奇集集打工網站推出一支電視廣告《手臂雕塑篇》,徐千京因緣際會入選女主角,首支廣告就嶄露頭角,不僅贏得PTT廣告板當月最佳廣告外,更讓她獲得製作人葛福鴻及王偉忠等人青睞,進一步踏入演藝圈。
徐千京因為奇集集廣告打出知名度,網友封她為「淡定手搖妹」,初嘗走紅滋味;她說,同學常會在她面前模仿快速擺動手臂的招牌動作,就連父親友人也常好奇地詢問她正確擺動方法,讓她與「美女諧星」畫上等號。個性活潑、開朗的她,不在乎扮演何種角色,只希望能多方面嘗試,讓自已有更多的演出機會。
徐千京在竄紅前,報名中華國際選美發展交流協會舉辦的三合一國際選美賽台灣區大賽,多了廣告明星的光環,徐父還擔心女兒萬一落選,影響日後演出機會,加上她自認為身形嬌小,原本打算退出比賽,卻在主辦單位力勸下,贏得第六名佳績,卅日將代表台灣參加在阿爾巴尼亞舉行的環球小姐比賽。
徐千京謙虛地表示,歐美佳麗個個宛如國際名模,身材豐滿,她顯得相對瘦小,特別準備鄧麗君的歌曲,希望能以才藝吸引評審青睞。
美女諧星變選美佳麗 淡定手搖妹出征 角逐環球小姐
徐千京的父親是婦產科醫師,曾希望女兒能繼承衣缽。不過,從小熱愛歌唱、表演的徐千京,最後仍選擇台藝大戲劇系。徐父愛女心切,也改變心意全力支持,甚至比女兒更投入。
徐千京表示,從小熱衷歌唱表演,從國中起,就不斷參加歌唱比賽,期能透過比賽進入演藝圈。今年六月,奇集集打工網站推出一支電視廣告《手臂雕塑篇》,徐千京因緣際會入選女主角,首支廣告就嶄露頭角,不僅贏得PTT廣告板當月最佳廣告外,更讓她獲得製作人葛福鴻及王偉忠等人青睞,進一步踏入演藝圈。
徐千京因為奇集集廣告打出知名度,網友封她為「淡定手搖妹」,初嘗走紅滋味;她說,同學常會在她面前模仿快速擺動手臂的招牌動作,就連父親友人也常好奇地詢問她正確擺動方法,讓她與「美女諧星」畫上等號。個性活潑、開朗的她,不在乎扮演何種角色,只希望能多方面嘗試,讓自已有更多的演出機會。
徐千京謙虛地表示,歐美佳麗個個宛如國際名模,身材豐滿,她顯得相對瘦小,特別準備鄧麗君的歌曲,希望能以才藝吸引評審青睞。
日本關東美少女岩瀨萌
日本關東美少女岩瀨萌
日本關東美少女岩瀨萌 : 日本關東高一美少女冠軍岩瀨萌 網友批「濃妝」日本第一
日本年輕女孩們每年最重視的就是GAL美少女選拔賽,今(2012)年在東京澀谷舉辦,由1996年出生,16歲的岩瀨萌獲得「關東高一美少女」得冠,但是諸多日本網友批評,應該是「濃妝日本第一」。
日本年輕女孩們每年最重視的就是GAL美少女選拔賽,今(2012)年在東京澀谷舉辦,由1996年出生,16歲的岩瀨萌獲得「關東高一美少女」得冠,但是諸多日本網友批評,應該是「濃妝日本第一」。
日本關東美少女岩瀨萌
LOVE SUNSHINE的「關東高一美少女選拔賽」,冠軍不僅有獎金約新台幣9萬5千元,還有可獲得經紀公司簽約的資格,對許多日本擁有明星夢的小女生來說,是個值得嘗試的機會。
岩瀨萌從1200名選手中脫穎而出,獲得金(2012)年冠軍,但日本網友似乎無法信服,更批評她的氣質與妝容一點也不像16歲,還有網友質疑,「這是關東的審美觀嗎?關東開始衰落了。」更譏諷她為「鄉下風月女郎」 。
面對這些評論,岩瀨萌有自信的表示,被選中的是我,並不會因為這些批評而放棄關東高一美少女選拔賽冠軍,她也說,自己從國小五年級就開始化妝了,不覺得有什麼好質疑的。
模特兒界的知名製作人池田隼人指出,每個進入決賽的選手都很可愛,但是岩瀨萌的致勝關鍵在於她的自信大方的氣質。
日本關東美少女岩瀨萌
年輕女孩中的一大活動“LOVE SUNSHINE”在日本東京SHIBUYA-AX舉行,關東高1美少女選拔比賽結果揭曉。
最終,從1200名自薦者中脫穎而出的是一位名叫岩瀨萌的年輕女孩。舉止大方得體,態度不卑不亢,令人完全想像不到她今年才上高一。 《KATY》專屬模特壽rui給她戴上皇冠,並送上25萬日元(約合人民幣2萬250 元)的獎金。岩瀨微笑著發表獲獎感言,“今天非常高興。謝謝一直支持我的所有人。正因為有你們,才有了現在的我。我會繼續努力,希望大家也一如既往地支持我。”
日本關東美少女岩瀨萌
岩瀨萌
“LOVE SUNSHINE”是擁有10多年曆史, “LOVE SUNSHINE”美少女選拔賽從去年開始舉辦,第1屆的優勝者是川崎可柰子。迄今為止,還推選出過舟山久美子(Kumicky)、藤田杏奈、椎名光(Pikari)、小堀美茄冬、佐野友妃子(Yukinoko)、松本夏子等諸多知名模特。而本屆“LOVE SUNSHINE”旨在選出關東地區最可愛的高1女生。
在進入決賽的9名美少女中,岩瀨萌顯得尤為突出。自信、不服輸的勁頭,再加上落落大方的姿態,給評委留下了深刻印象。大神級別的模特界製作人池田隼人對岩瀨讚賞有加,“她們都很可愛,美中選美,讓我們著實為難。但岩瀨萌的自信大方征服了所有人,是當之無愧的冠軍。”
據悉,岩瀨萌今後將歸入演藝公司“A-Light”旗下,作為模特在人氣市場雜誌及各大活動上嶄露頭角。選拔賽中獲得亞軍(獎金10萬日元,約合人民幣8100 元)的是吉木千沙都。
關東“最可愛女高中生”冠亞軍個人資料
【冠軍】岩瀨萌
出生年月 1996年9月13日
身高 161cm
體重 41公斤
特長 鋼琴、籃球
【亞軍】吉木千沙都
出生年月 1997年3月18日
身高 155cm
體重 42公斤
特長 舞蹈
日本關東美少女吉木千沙都
打著要選出「日本關東地區最可愛的高一女生」所舉辦的「關東高1美少女選拔」,冠軍選出來後當然大家都很好奇!只是~這次結果出來後卻被日本鄉民們吐槽說『也太不可愛』『妝太濃!不像高一』『以後要素顏、不準戴放大片比』…等等。過去曾經選出像舟山久美子等知名涉谷系模特兒的D-1,「關東高1美少女選拔」就等於是夏天版的D-1,所以大家也很期待這次會選出怎樣的新面孔,只可惜這選出來的冠軍似乎不太合鄉民的胃口…
今年的LOVE SUNSHINE和a-nation musicweek合辦,「關東高1美少女選拔」也是其中一個大活動。冠軍不但有獎金可以拿,更可以獲得與經紀公司簽約的資格,對想進藝能界的女生來說,的確是一個很好的跳板。
日本關東美少女岩瀨萌
空姐村
空姐村
空姐村 : 空姐最愛! 桃園有個空姐村
在桃園航空城的題材發酵下,桃園房產最近很火熱,還有一個有趣現象,就是現在空姐、空少買房的比例提高了,而且還因此有個空姐村,單單一棟大樓,就有五分之一的住戶都是空服員;業者就是看準距離桃園機場只要15分鐘的車程,再加上這裡每坪房價只要15萬,是台北的三分之一,也因此受到空服員的青睞。
桃園有名的「空姐村」,光是一棟大樓就有超過五分之一的住戶都是空服員,常可看到梳著包頭、穿著制服的空姐,還有許多正妹進進出出,看似平凡的大樓,桃園人給它取了「空姐村」這個有趣的名字。
因為大樓外就是公車站,且距離桃園機場只有短短的15分鐘車程,還有現成的商店街,最重要的是每坪15萬的房價,只要台北房價的3分之1,讓這裡成了空姐最愛;也因為地點優勢,單單一個15坪的套房月租金就要1萬2千元,投報率至少超過5%,看準桃園航空城潛在效益,讓空服員搶著要在桃園買房置產。
房仲業者余和安指出,「每個月的成交大概是十來戶左右,十來戶裡面有一到兩戶是屬於空姐或空少的服務族群」;空服員獨鍾桃園房產,不過建商、壽險業者可是在台北市積極搶地買樓。
尤其台北市土地買賣轉移的公告現值總價從4207億一路成長到6282億,創下5年新高,在資金行情推升下,也讓房地產市場持續發燒。
「空姐村」成房市新亮點
南崁是北客南下桃園購屋的熱門區段,更是桃園航空城發展的重要腹地,近年在雙北市高房價的擠出效應下,台北首購族逐漸進住,加上桃園本身的首購族需求,房市交易持續升溫。
在青壯年人口不斷移出的台灣,桃園算得上是異數,拜雙北市房價不斷攀升所賜,年輕人退而求其次選擇鄰近的桃園定居,桃園縣居民二○一一年底平均年齡只有三十五.八歲,是全台灣最年輕的都市;也因為工作機會變多,加上便宜舒適的生活環境,留住許多年輕一輩的桃園人,也吸引愈來愈多大台北的中產階級選擇移居桃園。
CP值高 蘆竹成全台移入人口最多的鄉
「桃園物價、房價相對較低,在通膨壓力高漲的年代,桃園是北台灣CP值(性能與價格比值)較高的城市。」台灣房屋首席總經理彭培業一語點出桃園成為年輕人最愛的原因。
成為樂居城市的首要條件,就是要有便利的生活機能,桃園縣內五市一鎮七鄉當中有個「後起之秀」,擁有台灣第一個多功能大型購物中心台茂、台灣第一個居家購物中心特力家居、台灣面積最大的量販店COSTCO入駐,這個行政區就是台灣人口最多的鄉——蘆竹鄉。
蘆竹鄉,對很多人來說是個陌生的地名,但若談到「南崁」,印象可深刻!
位於桃園最北端的蘆竹鄉,因為南北高速公路的南崁交流道位於境內,不少人習慣稱蘆竹鄉為南崁,但也因鄰近桃園國際機場,南崁更是國門重鎮。
與桃園市同樣位處中山高速公路沿線的南崁,是北客南下桃園購屋的熱門區段,更是桃園航空城發展的重要腹地,近年在雙北市高房價的擠出效應下,台北首購族轉移陣地,加上桃園當地的首購族需求,桃園房市交易持續升溫。
人口成長 南崁房價不畏奢侈稅上漲
根據桃園縣政府統計,蘆竹鄉是該縣老年人口最少的行政區,老年人口比率僅六.二三%,以台北市為例,老年人口比率為一二.六七%,因此,稱南崁為活力城市一點也不為過。
南崁之所以具備移民城市的條件,關鍵在於交通便利性:東有南崁交流道,西有桃園國際機場,境內更有長榮航空、南亞科技、富士康等科技大廠落腳,工商業的蓬勃發展,刺激地區住宅的需求量,房價也跟著水漲船高。
二十一世紀不動產南崁台茂加盟店長陳永清表示,儘管去年奢侈稅上路,南崁自住買盤比率依舊維持在八成水準,今年房價漲幅都有一成以上。近林口的上南崁,目前新建案單價已站上每坪二十萬元;中正路另一邊的下南崁,指標性建案「中悅帝寶」每坪開價約在三十五萬元,更是刷新當地房價的新行情。
新移民帶動教育需求,看好居住在桃園附近的外籍人士子女就學需求,桃園第一所外僑學校就設在南崁。今年秋天,已開始招收第一屆學生的桃園美國學校,是美國在台協會、外交部與桃園縣教育局共同核准設立,一年學費五十萬元,是桃園縣收費最貴的學校,但望子成龍、望女成鳳的父母仍趨之若鶩。
目前蘆竹鄉有十四.五萬人口,即將達到十五萬人口升格縣轄市的門檻,大型購物中心也看準南崁人口迅速成長帶來的龐大商機,南崁交流道旁的特力家居購物中心、台茂購物中心,已與COSTCO形成南崁三大賣場鼎立的戰國局面。
消費潛力 三大購物中心看準商機進駐
南崁因外來人口居全台之冠帶來的「平民消費需求」,全台面積最大的量販店COSTCO(好市多)桃園店八月底在南崁正式開幕,營業首日就創下全台九家門市首日業績最高紀錄,一天營收高達二千五百萬元,讓外人感受到桃園驚人消費力。
距離COSTCO五百公尺的台茂購物中心,被當地房仲業者取名為「好台生活圈」,不但涵蓋民生消費與家庭娛樂、提升當地生活機能,更對區域房價有正面助益。以南崁路一段為主幹道,臨路新大樓每坪十七至二十萬元,位在巷弄內電梯大樓每坪單價在十六至十八萬元間,且賣方價格都「踩得很硬」。
陳永清說,在外來就業人口激增帶動下,當地的套房產品供給量有一千戶左右,加上鄰近桃園國際機場的關係,出租率特別高,年租金投報率有三%至四%水準,目前台茂附近的套房每坪單價在十八至二十萬元間,詢問度相當高。
支撐起南崁房價的一股隱性買盤,就是機師與空姐。因為工作關係選擇在桃園定居,南崁交流道附近的「馬可波羅」與「曼哈頓」等大樓,進駐不少空姐,甚至有「空姐村」之稱。
信義房屋桃園區執行協理林三智表示,空姐薪資高於一般上班族,她們偏好在有公車直達桃園國際機場的中正路沿線購屋、租屋,且社區一樓有許多連鎖商店,具備「下車即到家、下樓即滿足生活機能」特點,如「曼哈頓」社區套房,有高達三分之二比例由空姐承租。
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空姐村 : 空姐最愛! 桃園有個空姐村
在桃園航空城的題材發酵下,桃園房產最近很火熱,還有一個有趣現象,就是現在空姐、空少買房的比例提高了,而且還因此有個空姐村,單單一棟大樓,就有五分之一的住戶都是空服員;業者就是看準距離桃園機場只要15分鐘的車程,再加上這裡每坪房價只要15萬,是台北的三分之一,也因此受到空服員的青睞。
桃園有名的「空姐村」,光是一棟大樓就有超過五分之一的住戶都是空服員,常可看到梳著包頭、穿著制服的空姐,還有許多正妹進進出出,看似平凡的大樓,桃園人給它取了「空姐村」這個有趣的名字。
因為大樓外就是公車站,且距離桃園機場只有短短的15分鐘車程,還有現成的商店街,最重要的是每坪15萬的房價,只要台北房價的3分之1,讓這裡成了空姐最愛;也因為地點優勢,單單一個15坪的套房月租金就要1萬2千元,投報率至少超過5%,看準桃園航空城潛在效益,讓空服員搶著要在桃園買房置產。
房仲業者余和安指出,「每個月的成交大概是十來戶左右,十來戶裡面有一到兩戶是屬於空姐或空少的服務族群」;空服員獨鍾桃園房產,不過建商、壽險業者可是在台北市積極搶地買樓。
尤其台北市土地買賣轉移的公告現值總價從4207億一路成長到6282億,創下5年新高,在資金行情推升下,也讓房地產市場持續發燒。
「空姐村」成房市新亮點
南崁是北客南下桃園購屋的熱門區段,更是桃園航空城發展的重要腹地,近年在雙北市高房價的擠出效應下,台北首購族逐漸進住,加上桃園本身的首購族需求,房市交易持續升溫。
在青壯年人口不斷移出的台灣,桃園算得上是異數,拜雙北市房價不斷攀升所賜,年輕人退而求其次選擇鄰近的桃園定居,桃園縣居民二○一一年底平均年齡只有三十五.八歲,是全台灣最年輕的都市;也因為工作機會變多,加上便宜舒適的生活環境,留住許多年輕一輩的桃園人,也吸引愈來愈多大台北的中產階級選擇移居桃園。
CP值高 蘆竹成全台移入人口最多的鄉
「桃園物價、房價相對較低,在通膨壓力高漲的年代,桃園是北台灣CP值(性能與價格比值)較高的城市。」台灣房屋首席總經理彭培業一語點出桃園成為年輕人最愛的原因。
成為樂居城市的首要條件,就是要有便利的生活機能,桃園縣內五市一鎮七鄉當中有個「後起之秀」,擁有台灣第一個多功能大型購物中心台茂、台灣第一個居家購物中心特力家居、台灣面積最大的量販店COSTCO入駐,這個行政區就是台灣人口最多的鄉——蘆竹鄉。
蘆竹鄉,對很多人來說是個陌生的地名,但若談到「南崁」,印象可深刻!
位於桃園最北端的蘆竹鄉,因為南北高速公路的南崁交流道位於境內,不少人習慣稱蘆竹鄉為南崁,但也因鄰近桃園國際機場,南崁更是國門重鎮。
與桃園市同樣位處中山高速公路沿線的南崁,是北客南下桃園購屋的熱門區段,更是桃園航空城發展的重要腹地,近年在雙北市高房價的擠出效應下,台北首購族轉移陣地,加上桃園當地的首購族需求,桃園房市交易持續升溫。
空姐村
人口成長 南崁房價不畏奢侈稅上漲
根據桃園縣政府統計,蘆竹鄉是該縣老年人口最少的行政區,老年人口比率僅六.二三%,以台北市為例,老年人口比率為一二.六七%,因此,稱南崁為活力城市一點也不為過。
南崁之所以具備移民城市的條件,關鍵在於交通便利性:東有南崁交流道,西有桃園國際機場,境內更有長榮航空、南亞科技、富士康等科技大廠落腳,工商業的蓬勃發展,刺激地區住宅的需求量,房價也跟著水漲船高。
二十一世紀不動產南崁台茂加盟店長陳永清表示,儘管去年奢侈稅上路,南崁自住買盤比率依舊維持在八成水準,今年房價漲幅都有一成以上。近林口的上南崁,目前新建案單價已站上每坪二十萬元;中正路另一邊的下南崁,指標性建案「中悅帝寶」每坪開價約在三十五萬元,更是刷新當地房價的新行情。
新移民帶動教育需求,看好居住在桃園附近的外籍人士子女就學需求,桃園第一所外僑學校就設在南崁。今年秋天,已開始招收第一屆學生的桃園美國學校,是美國在台協會、外交部與桃園縣教育局共同核准設立,一年學費五十萬元,是桃園縣收費最貴的學校,但望子成龍、望女成鳳的父母仍趨之若鶩。
目前蘆竹鄉有十四.五萬人口,即將達到十五萬人口升格縣轄市的門檻,大型購物中心也看準南崁人口迅速成長帶來的龐大商機,南崁交流道旁的特力家居購物中心、台茂購物中心,已與COSTCO形成南崁三大賣場鼎立的戰國局面。
空姐村
消費潛力 三大購物中心看準商機進駐
南崁因外來人口居全台之冠帶來的「平民消費需求」,全台面積最大的量販店COSTCO(好市多)桃園店八月底在南崁正式開幕,營業首日就創下全台九家門市首日業績最高紀錄,一天營收高達二千五百萬元,讓外人感受到桃園驚人消費力。
距離COSTCO五百公尺的台茂購物中心,被當地房仲業者取名為「好台生活圈」,不但涵蓋民生消費與家庭娛樂、提升當地生活機能,更對區域房價有正面助益。以南崁路一段為主幹道,臨路新大樓每坪十七至二十萬元,位在巷弄內電梯大樓每坪單價在十六至十八萬元間,且賣方價格都「踩得很硬」。
陳永清說,在外來就業人口激增帶動下,當地的套房產品供給量有一千戶左右,加上鄰近桃園國際機場的關係,出租率特別高,年租金投報率有三%至四%水準,目前台茂附近的套房每坪單價在十八至二十萬元間,詢問度相當高。
支撐起南崁房價的一股隱性買盤,就是機師與空姐。因為工作關係選擇在桃園定居,南崁交流道附近的「馬可波羅」與「曼哈頓」等大樓,進駐不少空姐,甚至有「空姐村」之稱。
信義房屋桃園區執行協理林三智表示,空姐薪資高於一般上班族,她們偏好在有公車直達桃園國際機場的中正路沿線購屋、租屋,且社區一樓有許多連鎖商店,具備「下車即到家、下樓即滿足生活機能」特點,如「曼哈頓」社區套房,有高達三分之二比例由空姐承租。
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試吃推銷新花招!「試吃歌手」賣場高歌衝買氣
試吃推銷新花招!「試吃歌手」賣場高歌衝買氣
試吃員推銷商品新花招!有名大學剛畢業的22歲女大生倪琬婷,在大賣場當試吃人員,不僅面容姣好,歌聲也一流,邊唱歌邊推銷產品,一天業績量在中午時全售完,被稱為「試吃歌手」。民眾直呼,排隊試吃時還能聽歌消磨時間,一舉兩得。
「試吃歌手」倪琬婷表示,自己想當駐唱歌手,但想先找一份工作磨練,才會到賣場當試吃員。倪琬婷強調,起初是因為試吃產品尚未煮好,消費者卻大排長龍,覺得氣氛尷尬,才想用唱歌來化解,不料這一唱竟唱出買氣,自己也覺得相當意外。
倪琬婷不僅唱歌化解尷尬,也替商品增加購買率,一開口歌喉清亮,引起逛大賣場的民眾圍觀,並打開荷包購買。許多消費者讚賞直說,試吃歌手不僅歌喉好,推銷的產品也很美味,紛紛表示會再來光顧。
防小三險
保險公司推防小三險 業內人士稱只是噱頭
“蘇州某保險公司推出防小三險了,你們會不會買啊?”近日,在蘇州當地某論壇,有網友發帖稱,蘇州有家保險公司推出了一款“婚姻保險”,只能丈夫作為投保人妻子作為被保險人,一旦離婚,妻子將享受到保單利益的大部分。該帖發出後,許多網友紛紛跟帖大呼出了“防小三”保險,很是支持。那麽這到底是一款怎樣的保險?一張保單真能守護婚姻?記者進行了采訪。
保險公司推「防小三險」
據上述網帖作者“藍胖子”稱,近期,蘇州某保險公司推了一個婚姻保險,主要功能就是防範小三。該保險只能丈夫作為投保人,妻子作為被保險人,如果離婚,保單利益將由妻子享有大部分。如果投保50周年滿期,夫妻雙方就會有一筆“金婚慶賀金”,讓夫妻雙方安享晚年。
雖然“藍胖子”並沒有細說該保險的具體內容,不過光“防小三”這個字眼就吸引了大批網友的眼球,許多人紛紛跟帖表示了認同。網友“懷芹”就說:“對很多家庭來說還是不錯的保險啊!”網友“kuaijie123”也稱贊:“想出這個保險的人也太有才了。”
不過也有網友對此表示了質疑,網友“我要飛”就說:“這個保險好難界定吶,真想看看那份保單,估計非得離婚才能得到理賠吧?”網友“張小強”則感慨道:“連愛情都要買保險了,理賠之後就不心疼了?”
保險公司 : 丈夫投保 妻子是受益人
記者隨後通過網絡查詢發現,上述網帖提到的那份“婚姻保險”是某保險公司近期推出的一款名為“愛你一生婚姻保障計劃”的保險產品。昨天下午,該保險公司蘇州中心支公司營銷部門的一位負責人告訴記者,該款產品在全國一些城市已開始銷售,蘇州目前還處於推廣階段。
據該負責人介紹,該款保險共有兩款,每款的最低繳費額為3000元和5000元每年。與目前國內市場上流通的“婚姻保險”最大區別,是該保險只能由丈夫作為投保人,妻子作為被保險人。在保單簽訂前,夫妻雙方將約定好保單權益劃分的比例,該比例有60%、80%和100%三個檔次,是妻子在退保、減保、部分領取時獲得的權益份額,丈夫相應獲得剩余的部分。也就是說,在此權益約定的保護下,妻子將至少獲得60%的保險權益,如果丈夫一開始選擇將權益百分之百歸妻子所有,那麽即便離婚,保單利益也將全部由妻子享有。
婚姻破裂 不會進行賠償
對於該款保險設計的初衷,該負責人告訴記者,“這是一款專門由丈夫買給妻子的保險,更能體現丈夫對妻子和家庭的責任感。” 該負責人坦言,將受益的比例傾向於女方,的確考慮到了目前社會環境下婚姻破裂的一些現實案例,但和網友們所謂的“防小三”沒有直接關系。夫妻在購買上述保險後,一旦離婚,保險不會對此進行賠償。由於保險前,夫妻雙方約定了保險的受益比例,因此在離婚時,在這份保險上就不會出現分割不清的狀況。
離婚後,如果丈夫不願續保,保單就需妻子繼續支付保費,相應的保護範圍不會改變。但如果夫妻離婚後都不願意續保,那麽保單就會失效,屆時本金的返還等就要根據實際情況和相關保險條款來執行。
業內人士 : 只是個噱頭 實質就是壽險
昨天,對於上述婚姻保險,蘇州保險界的幾位業內人士都認為,該保險其實就是一個披著“婚姻”外衣的壽險產品。
蘇州市保監局一位負責人告訴記者,婚姻保險,就是在夫妻雙方辦理了合法婚姻登記的基礎上,給予保險保障。一般來說,購買該保險需要夫妻雙方共同出資,如果婚姻出現破裂,保險公司就應該按照事先約定的條款給予賠償。這款保險沒有上述保險內容,實質還是一份意外、健康以及具有理財功能的傳統保單。
而事實上,類似以“婚姻”為噱頭的保險在國內很普遍。據業內人士介紹,目前國內的婚姻保險產品實質上還是壽險產品,保障大多是婚姻存續期間夫妻雙方的健康生存狀況,還不能單純針對婚變的風險概率給予補償。“最大的障礙是道德風險,如果以婚姻持續為保險標的,為獲得保險賠償而假離婚的事情就難以避免。”
中國推「防小三險」 夫出錢妻受益
愛你一生不出軌,真能靠買保險保證 中國大陸近來出現所謂「防小三險」,若夫妻最后離婚、妻子可獲得所有權益。但感情能否靠保險維繫,引發討論。
大陸1家保險公司近來推出「愛你一生婚姻保障計劃」的産品,與其它保險不同,投保條件規定,只能由丈夫投保、而受益人也僅能是妻子,俗稱「防小三險」。
報導說,這項保險最低保費是年繳人民幣3000元(約新台幣1萬4000元),在投保后婚姻破裂,妻子一方至少獲得60%相應權益,最高可達百分之百。
但愛情和婚姻真能透過保險産品捍衛嗎?
有民衆表示,這至少能相對保護妻子的權益;但也有人質疑,如果以婚姻持續為保險標的,為獲得保險賠償而假離婚的事情就難避免;還有人感慨,如果連愛情都要買保險,那理賠之后就真能不心痛。
業界人士認為,這其實是披着保障婚姻外衣的保險産品,保障是投保期間仍有夫妻關係的雙方健康狀況。這款産品主要體現的就是丈夫對家庭的責任感,與「防小三」其實並無直接關聯。
夫妻在購買上述保險后,一旦離婚,保險不會對此進行賠償。因為在保險前,夫妻雙方已約定保險受益比例,所以離婚時,這份保險就不會出現分割不清狀況。
專家也認為,妻子要求購買婚姻保險無可厚非,但這會給丈夫帶來經濟壓力,對愛情和婚姻不見得是好事,感情仍應靠雙方用心維繫,而非花錢買保障。
“蘇州某保險公司推出防小三險了,你們會不會買啊?”近日,在蘇州當地某論壇,有網友發帖稱,蘇州有家保險公司推出了一款“婚姻保險”,只能丈夫作為投保人妻子作為被保險人,一旦離婚,妻子將享受到保單利益的大部分。該帖發出後,許多網友紛紛跟帖大呼出了“防小三”保險,很是支持。那麽這到底是一款怎樣的保險?一張保單真能守護婚姻?記者進行了采訪。
防小三險
保險公司推「防小三險」
據上述網帖作者“藍胖子”稱,近期,蘇州某保險公司推了一個婚姻保險,主要功能就是防範小三。該保險只能丈夫作為投保人,妻子作為被保險人,如果離婚,保單利益將由妻子享有大部分。如果投保50周年滿期,夫妻雙方就會有一筆“金婚慶賀金”,讓夫妻雙方安享晚年。
雖然“藍胖子”並沒有細說該保險的具體內容,不過光“防小三”這個字眼就吸引了大批網友的眼球,許多人紛紛跟帖表示了認同。網友“懷芹”就說:“對很多家庭來說還是不錯的保險啊!”網友“kuaijie123”也稱贊:“想出這個保險的人也太有才了。”
不過也有網友對此表示了質疑,網友“我要飛”就說:“這個保險好難界定吶,真想看看那份保單,估計非得離婚才能得到理賠吧?”網友“張小強”則感慨道:“連愛情都要買保險了,理賠之後就不心疼了?”
保險公司 : 丈夫投保 妻子是受益人
記者隨後通過網絡查詢發現,上述網帖提到的那份“婚姻保險”是某保險公司近期推出的一款名為“愛你一生婚姻保障計劃”的保險產品。昨天下午,該保險公司蘇州中心支公司營銷部門的一位負責人告訴記者,該款產品在全國一些城市已開始銷售,蘇州目前還處於推廣階段。
據該負責人介紹,該款保險共有兩款,每款的最低繳費額為3000元和5000元每年。與目前國內市場上流通的“婚姻保險”最大區別,是該保險只能由丈夫作為投保人,妻子作為被保險人。在保單簽訂前,夫妻雙方將約定好保單權益劃分的比例,該比例有60%、80%和100%三個檔次,是妻子在退保、減保、部分領取時獲得的權益份額,丈夫相應獲得剩余的部分。也就是說,在此權益約定的保護下,妻子將至少獲得60%的保險權益,如果丈夫一開始選擇將權益百分之百歸妻子所有,那麽即便離婚,保單利益也將全部由妻子享有。
婚姻破裂 不會進行賠償
對於該款保險設計的初衷,該負責人告訴記者,“這是一款專門由丈夫買給妻子的保險,更能體現丈夫對妻子和家庭的責任感。” 該負責人坦言,將受益的比例傾向於女方,的確考慮到了目前社會環境下婚姻破裂的一些現實案例,但和網友們所謂的“防小三”沒有直接關系。夫妻在購買上述保險後,一旦離婚,保險不會對此進行賠償。由於保險前,夫妻雙方約定了保險的受益比例,因此在離婚時,在這份保險上就不會出現分割不清的狀況。
離婚後,如果丈夫不願續保,保單就需妻子繼續支付保費,相應的保護範圍不會改變。但如果夫妻離婚後都不願意續保,那麽保單就會失效,屆時本金的返還等就要根據實際情況和相關保險條款來執行。
業內人士 : 只是個噱頭 實質就是壽險
昨天,對於上述婚姻保險,蘇州保險界的幾位業內人士都認為,該保險其實就是一個披著“婚姻”外衣的壽險產品。
蘇州市保監局一位負責人告訴記者,婚姻保險,就是在夫妻雙方辦理了合法婚姻登記的基礎上,給予保險保障。一般來說,購買該保險需要夫妻雙方共同出資,如果婚姻出現破裂,保險公司就應該按照事先約定的條款給予賠償。這款保險沒有上述保險內容,實質還是一份意外、健康以及具有理財功能的傳統保單。
而事實上,類似以“婚姻”為噱頭的保險在國內很普遍。據業內人士介紹,目前國內的婚姻保險產品實質上還是壽險產品,保障大多是婚姻存續期間夫妻雙方的健康生存狀況,還不能單純針對婚變的風險概率給予補償。“最大的障礙是道德風險,如果以婚姻持續為保險標的,為獲得保險賠償而假離婚的事情就難以避免。”
防小三險
中國推「防小三險」 夫出錢妻受益
愛你一生不出軌,真能靠買保險保證 中國大陸近來出現所謂「防小三險」,若夫妻最后離婚、妻子可獲得所有權益。但感情能否靠保險維繫,引發討論。
大陸1家保險公司近來推出「愛你一生婚姻保障計劃」的産品,與其它保險不同,投保條件規定,只能由丈夫投保、而受益人也僅能是妻子,俗稱「防小三險」。
報導說,這項保險最低保費是年繳人民幣3000元(約新台幣1萬4000元),在投保后婚姻破裂,妻子一方至少獲得60%相應權益,最高可達百分之百。
但愛情和婚姻真能透過保險産品捍衛嗎?
有民衆表示,這至少能相對保護妻子的權益;但也有人質疑,如果以婚姻持續為保險標的,為獲得保險賠償而假離婚的事情就難避免;還有人感慨,如果連愛情都要買保險,那理賠之后就真能不心痛。
業界人士認為,這其實是披着保障婚姻外衣的保險産品,保障是投保期間仍有夫妻關係的雙方健康狀況。這款産品主要體現的就是丈夫對家庭的責任感,與「防小三」其實並無直接關聯。
夫妻在購買上述保險后,一旦離婚,保險不會對此進行賠償。因為在保險前,夫妻雙方已約定保險受益比例,所以離婚時,這份保險就不會出現分割不清狀況。
專家也認為,妻子要求購買婚姻保險無可厚非,但這會給丈夫帶來經濟壓力,對愛情和婚姻不見得是好事,感情仍應靠雙方用心維繫,而非花錢買保障。
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